Intervention de Stéphane Baly sur la régulation du marché immobilier de commerce
Je profite de cette intervention pour m’exprimer à la fois sur votre vœu et pour présenter le nôtre.
Sans ambiguïté nous voterons le vœu que propose la majorité. Nous le voterons parce que nous partageons le fait que la vitalité commerciale constitue un élément essentiel de notre ville.
Nous le voterons parce nous sommes évidemment favorables à l’encadrement des loyers commerciaux, nous l’avons également écrit dans le vœu qui sera défendu juste après.
Nous le voterons parce qu’effectivement le taux de vacance commerciale ne cesse d’augmenter et derrière les chiffres des fermetures ce sont des drames humains, bien plus préoccupants encore, qu’il nous fait endiguer.
Nous voterons pour votre vœu parce que nous soutenons le commerce à Lille.
Nous le voterons avec néanmoins tout de même le regret que vous vous défaussiez totalement de votre responsabilité. Quand on lit ce vœu, ce soutien que vous apportez aux commerçants et aux artisans lillois, on en oublierait presque l’erreur monumentale de Lillenium ! Quand on lit ce vœu, les réponses renvoient à des dispositifs et expérimentations ne relevant pas de la compétence de la ville. Au-delà d’un soutien moral qui ne coûte rien, vous ne vous engagez sur rien ! Et c’est bien toute la différence avec notre vœu qui propose la création d’une foncière commerciale.
Monsieur le Maire, ex adjoint au commerce, vous le savez très bien, nous avons voté en 2022 une étude sur la faisabilité d’une foncière commerciale lilloise, étude dont, malgré vos propos en conseil, vous ne nous avez jamais communiqué les résultats. Il en existe des dizaines en France, avec des formes juridiques différentes. Nous pourrions, nous devrions nous aussi nous lancer, quand bien même la MEL ne nous suivrait pas.
La foncière commerciale faisait partie de votre programme en 2020. Dans le programme de 2008, vous alliez jusqu’à dire que vous alliez « pérenniser les commerces dans tous les quartiers en détectant les cédants et en aidant à la transmission, ou en ayant recours à la préemption ». Que s’est-il donc passé entre temps ? Avoir de la vision dans un programme est une chose, passer à l’action en est une autre.
Pour améliorer la situation dont nous nous accordons à dire qu’elle est préoccupante, il faudra l’expérimentation de l’encadrement des loyers commerciaux, mais il faudra aussi la foncière ! Il faudra une intervention de la Ville. C’est pourquoi nous aimerions ce soir que soit voté notre vœu, pour que nous dépassions les simples intentions.
Je vous remercie pour votre attention.